4月第2周武汉楼市商品房成交3250套 环比增3成

时间:2021-06-07 00:20 作者:乐彩彩票平台
本文摘要:搜索住宅网数据监视中心的统计数据显示,4月第2周(2012.04.09-2012.04.15)武汉全市15个区域的成交价格商社3250套,比上周减少747套,成交价格总面积3249.9平方米,其中住宅总成交价格2588套,比上周减少321套,成交价格总面积257421.73平方米,比上周快速增加13.12%,办公大楼总成交价格57套,与上周持平,成交价格总面积10629.28平方米在供应方面,4月第2周只有2个项目新取得预售证,新发售的住宅来源为817套。

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搜索住宅网数据监视中心的统计数据显示,4月第2周(2012.04.09-2012.04.15)武汉全市15个区域的成交价格商社3250套,比上周减少747套,成交价格总面积3249.9平方米,其中住宅总成交价格2588套,比上周减少321套,成交价格总面积257421.73平方米,比上周快速增加13.12%,办公大楼总成交价格57套,与上周持平,成交价格总面积10629.28平方米在供应方面,4月第2周只有2个项目新取得预售证,新发售的住宅来源为817套。散户方面,4月第二周有三个项目散户,其中两个住宅,一个办公楼。一、周成交价格总量和面积状况4月第2周,武汉大厦市新建商成交价格3250套,比上周快速增长29.84%,成交价格面积324149.9平方米,比上周减少9807.28平方米,比上周快速增长42.44%。

从成交价格统计数据来看,4月第二周江岸区以505套成交量攀升上周成交价格冠军座位,占第一周成交价格总量的15.54%,比上周减少114套,比上周急速增加29.16%。职业热区洪山区4月第二周成交价格为376套,排名第二,分析原因洪山区前几个月消化大幅减少。

近城区人气地区黄陂区4月第二周成交价格245套,排名第四,汉正街北迁,创造了汉口北的发展和人气,黄陂区地位价值也提高了。此外,汉阳区在3月份多次推进后,4月份第2周的交易量下降,以352套的成绩排在第3位,比洪山区少24套。4月第二周成交量前三的区域分别为江岸区、洪山区和汉阳区,与前一周完全一致。

江岸区4月第2周的成交量比上周减少了114套,达到了第2位的153套。这是2012年来第二次获得周成交价格的冠军,分析原因是转入4月,江岸区等地区的征集者减少,前期积累的必须开始使用。洪山区3月份坐在周成交价格冠军的宝座上,4月份刚需的成交量增加,4月第2周以376套的成绩排在第2位。

4月第2周汉阳区商社总成交价格为352套,比上周减少119套,增幅超过5成,3月汉阳频繁推进,但成交量仍低迷,转入4月各大楼的储蓄客户开始消化,成交量开始小幅度急速增加。另外,青山区4月第2周交易量上升,比上周减少224套,增幅约为457.14%,是增长速度最慢的地区。4月第2周武汉11个地区商社的交易量比上周有一定程度的增加幅度,其中青山区的增加幅度仅次于上周急速增加457.14%。此外,4月第2周武昌、经进、蔡甸和新洲4个地区的交易量比上周上升,下降幅度在55%以内,其中新洲区的下降幅度仅次于上周上升52.78%。

总体来说,4月第二周各区交易量稳定增长。4月第2周(2012.04.09-2012.04.15)日交易详细数据显示,4月第2周武汉商社日平均交易量约为464套,日平均交易量比上周减少106套,其中4月15日日日交易量最低,超过峰值537套,分析原因是15日有2个项目,交易量小幅度上升,总体上4月第2周新建商社日交易量大幅度下降,银四到来,楼市热度不及3月二、4月第二周(2012.04.09-2012.04.15)区域成交价格状况,4月第二周武汉新建商社比上周小快速增长。其中江岸、江汉、桥口、汉阳、青山、洪山、东西湖、东湖高新技术、江夏、黄陂和汉南11个地区的交易量,有不同幅度的快速增长,增长幅度仅次于青山区,比上周增长约457.14%,次于武汉市,比上周减少115套,比上周增长117.35%,江汉区增长幅度相当大,比上周增长1倍。此外,武昌、经进、蔡甸和新洲四个地区的交易量都在上升,其中新洲地区的下降幅度仅次于52.78%,其他四个地区的下降幅度在40%以内。

4月第二周的15个地区整体交易量保持迅速增长。据搜索住宅网数据监视中心统计,2012.04.09-2012.04.15期间,只有2个项目新取得预售证,共销售817套新住宅来源。

在散户方面,4月第2周武汉只有3个项目,其中2个住宅,1个办公大楼。主城区与近城区成交价格比较情况,4月第二周武汉新建商社主城区成交价格为2283套,近城区成交价格为967套,主城区成交价格远远超过近城区1316套,成交价格面积远远超过近城区107029.4平方米,主城区与近城区的差距比上周扩大,这与主城区远城区的推进量多,主城区的征集地点刚需减少有关。

主要城市成交量比上周减少645套,比上个月急速增加39.38%,住宅成交价格户型均面积94.43平方米,与上周增大,中小户型比例减少。近城区交易量比上周减少102套,住宅交易价格户型均面积112.26平方米,比上周增加,性户型比例减少。总体来说,4月第2周主要城市和附近城市的交易量扩大,主要城市的交易量占总交易量的7成。

三、四月第二周各类商社成交价格状况四月第二周(2012.04.09-2012.04.15)武汉全市15个区成交价格商社3250套,比上周减少747套,成交价格总面积324149.9平方米,其中住宅总成交价格2588套,比上周减少321套,成交价格总面积257421.73平方米,比上周快速增长13.12%,办公楼总成交价格57套,与上周相同,成交价格总面积10629.28平方米据搜索住宅网数据监测中心统计,4月第2周武汉新建商品住宅总成交价格为2588套,比上周减少321套,成交价格总面积为257421.73平方米,比上周快速增长13.12%。江岸区由于自己的地区和设施优惠,更多的周边征地刚来职业生涯,4月第2周以469套傲慢的成绩再次登上成交价格排行榜的职业热区洪山区进入4月成交价格贞操疲劳状态,倒数2周湿润第2位的汉阳区倒数推盘后,成交量急剧下降,4月第2周青山区1套的成绩略高于第3位。据搜索住宅网数据监视中心统计,4月第2周武汉办公大楼(包括商住大楼)共计成交价格57套,比上周减少1套,成交价格面积合计10629.28平方米,比上个月减少89.63%武昌区、东湖高新区、经济开发区获得全市约8成的成交量,其中武昌区办公大楼成交量占全市成交量的约4成。

4月第2周商店的成交价格合计为404套,比上周减少了212套,比上个月急速增加了251.3%,成交价格面积合计为27119.05平方米,比上个月减少了282.2%。其中武汉市顺利销售131套商店,占全市总成交量的32.43%,成交价格面积7700.68平方米。武汉市和汉阳区多年来是商业人气地区,交通地区优势,开发人员品牌影响力小,前期租金压力小的项目仍具有市场竞争力。3月份刚需释放快速增长,开发人员乘机以价格交换量,武汉大厦市疯狂,随着刚需增加,4月份交易量增长速度上升,主要城市房价以必要的力量支撑,之后上升空间小,很多大厦4月份优惠显着增加。

近城区预计3月份成交价格下降,4月份开发人员不会以价格交换量,在银四深度寻求销售量。


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